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精裝房的好壞該如何改善

日期:2019年06月19 09:26:10  來源: 武漢家裝網  責編:楊洋 瀏覽數:2989
【導讀】: 很多人看來,購置新房的喜悅往往會伴隨著裝修房子的憂慮。在這種情況下,市面上的各類精裝房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置業者特別是年輕置業者的青睞。然而,購買了精裝房并不意味著萬事大吉,當許多購房者滿心歡喜地去驗收自己的房子時卻發現,原來精裝房并不是想象中的那樣美。

   很多人看來,購置新房的喜悅往往會伴隨著裝修房子的憂慮。在這種情況下,市面上的各類精裝房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置業者特別是年輕置業者的青睞。然而,購買了精裝房并不意味著萬事大吉,當許多購房者滿心歡喜地去驗收自己的房子時卻發現,原來精裝房并不是想象中的那樣美。

客廳

   1月22日,一份武漢市房產交易中心下發給各區房管局的《通知》流出,要求該市各區房管局貫徹落實市主要領導關于精裝修商品房信訪問題化解的批示,79個涉穩項目購房人提出解除合同的,可以辦理備案注銷手續。據悉,武漢全市共有79個房地產項目列入“涉穩”名單,其中包括融創、綠地、陽光城、保利、碧桂園、金地、恒大、正榮、金科等在內的多家知名房企在武漢的項目。此外,武漢市漢陽區、洪山區項目最多分別達11個,東湖新技術開發區共有10個項目位列第三。這也是武漢新建商品房成交最集中的區域。

客廳

   業內人士認為,此舉將提升住宅品質,改善居住質量,減少置業雙方糾紛的產生。但“全裝房”并非完美,亦有需要注意的問題。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就表示,對于“全裝房”要警惕裝修的成本核算不清、變相漲價的做法。若操作不到位,“全裝房”可能會成為維權的重災區。

   一位長期從事地產行業的專家表示,武漢市的做法屬于“特事特辦”,按照目前大多數城市樓盤交付時遇到的維權案例,買房人首先需要跟開發商溝通,就不滿意的裝修部分協商處理,開發商一般會重新裝修施工,做到令買家滿意為止。如果買房人依然不滿意的,雙方可以協商補償,各自讓步。實在達不成一致,只有走到退房這一步,開發商通常會要求按合同約定,追究買方的違約責任,而買方也會設法舉證因開發商違約交付導致退房,以免除自身的違約責任。

  “不難看出,這簡直就是一場曠日持久的口水仗,普通買房人根本耗不起。”相關人士表示。還有樓市專家認為,這正好體現出政府部門事前監管的重要性,在售房階段便給開發商戴上“緊箍咒”。目前,全裝修住宅的比重不斷提高,加強商品住宅全裝修監管,既有利于提升商品住宅的品質,又能促進房地產業的轉型升級,只要監管到位,將有效免除買房人的后顧之憂。

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(綜合自:揚子晚報、中新經緯、封面新聞、每日經濟新聞、華夏時報)


關鍵詞: 精裝房裝修  
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